”譲れない条件”を3つに絞るべき理由
土地探しをするにあたり、夫婦内で要望を色々と出してからそれに見合う地域を探していくと思います。が、条件が多くなればなるほど合致する地域は限られるし、ほぼ間違いなく予算オーバーになりませんか？（庶民には悲しい現実・・）
最終的に譲れない条件を”3つ”まで絞って土地探しを行いました。
経験的にこれ以上増やすと上手く見つけられないなと感じました。夫婦でそれぞれ１つ条件を出して、共通で1つ加えるのが納得感は高くなるかと思います。
では我が家で3つに絞った条件と理由を参考に書いていきたいと思います。
通勤で座れるかどうか
これは私の条件なのですが、過敏性腸症候群（IBS）を患っている関係でお腹が非常に緩く、どうしても電車では座りたいというのがあり、通勤電車で座れる駅に住むというのが第一希望として挙げてました。
ちなみにIBSは20～30代男性に多くみられる病気で同じようい満員電車に乗れないという知人もいます。
そんなわけで始発駅だったり、朝の電車で座れる確率の高い駅を中心に探してまわりました。通勤時間よりも質の方が重要というわけです。座っている状態の1時間と立ちっぱなしの30分なら前者を選択するような感じです。
広い庭が作れるかどうか
こちらは妻の希望で、植物が好きで昔から庭のある家に住みたいという夢がありました。家そのものに対する拘りも強いですが、庭いじりが出来るのも重要なポイントでした。
庭いじりが出来る＝日当たりも重要になります。家の南側に高い建物があるのは避けつつ、なるべく南側が道路になっているようなとこを念頭に探しました。
子供を安心して育てられるか？（治安の良さ）
子育ての視点で治安の良さはどうしても外せないよね、ということで3つ目は安全面で問題ないか？という観点で探しました。
以下チェックポイント
・最寄り駅にガラの悪い人が溜まってたりしてないか？
・夜中にバイクが爆音で走ってないか？
・街灯は少なくないか？
・その地域の学校は荒れていないか？（小中高で警察沙汰とかないか？）
・交通事故が多発してたりしてないか？
まとめ
・土地選びでは希望する条件をメモして、その中でも上位3つをメインで探すのが効率的でよいと。予算が許す限りで条件をプラスするのは◎
・ネットでの検索だけではなく、現地調査も怠らないこと。特に朝と夜の両方を見ておくことが重要。駅なら通勤ラッシュ時の朝と夕方、子供がいるなら近隣の学校にも足を運ぶのがよい。
ではまた次回！
